Геометрические параметры приусадебного участка
Во всех случаях застройки и благоустройства территории усадьбы по индивидуальному проекту необходимо следовать правилам застройки населенных пунктов, предусматривающим необходимость проводить все работы в строгом соответствии с генеральным планом участка, разработанным районным архитектором, а на производство планируемых работ получать разрешение местных исполнительных органов, согласовывая его в установленном порядке с архитектурным отделом.
Для проектирования территории усадьбы необходимо иметь геодезический план (в масштабе 1:500), представляющий собой карту с горизонталями и соответствующими отметками границ участка и красной линии, контуров построек, трасс подземных коммуникаций и уровня грунтовых вод. Такой план можно получить в отделении главного архитектора района (города) и в бюро технической инвентаризации (БТИ).
Геодезический план является основой для разработки проекта горизонтальной и вертикальной планировки участка, на основании которого определяется ширина и длина участка, намечаются параметры его функциональных зон с учетом санитарных и противопожарных требований.
Очень важно при проектировании учитывать микроклимат, в большой степени зависящий от рельефа местности, на которой находится участок. В низинах в зимние периоды температура на 5-"60 ниже, чем на возвышенных местах, из-за чего плодово-ягодные культуры вымерзают. Отрицательно сказывается на зимостойкости растений и скапливание в таких местах большого количества влаги, поэтому в низинах следует выращивать кустарниковые культуры и овощи. Микроклимат участка во многом зависит и от ориентации его относительно сторон света и имеющихся насаждений.
Расположение деревьев с густыми кронами или сплошного забора по северной стороне участка надежно защищает плодово-ягодные культуры от сурового северного ветра.
Обсадка его, особенно при небольшой площади, деревьями, плодными кустарниками в виде живой изгороди или ограждение со всех сторон сплошным забором вызывает застой воздуха, повышает влажность воздуха и почвы и отрицательно сказывается на всем микроклимате усадьбы. Эти явления больше ощутимы в средней полосе и северных районах.
При проектировании обращают внимание и на рельеф участка. Равнинное место удобно для посадки сада и огорода, но менее пригодно для создания искусственного ландшафта на разных уровнях.
На участках с уклоном, особенно на юг или юго-запад, хорошо растут овощи, здесь открывается большой простор для проявления творческих возможностей при создании декоративного ландшафта в виде террас, лестниц, подпорных стенок.
Количество сортов плодово-ягодных культур и насаждений, а также правильный подбор овощей для участка определяется составом почвы. На глинистых и супесчаных почвах лучше заложить сад, для овощей больше подходит пойменная почва или осушенный торфяник.
Немаловажное значение для посадок имеет уровень грунтовых вод. При отметке до уровня грунтовых вод меньше 1 м предусматривают дренаж всего участка. В противном случае при ливневых осадках может произойти заболачивание, что может вызвать гибель всех посадок и подтопление подвальных помещений здания.
Размеры земельных участков для индивидуальных застройщиков определяются на основании детальной горизонтальной проектной проработки с назначением площадей соответствующих земельному законодательству в пределах:
- в городах до 0,1 га;
- в населенных пунктах городского типа до 0,15 га ;
- в сельских населенных пунктах до 0,25 га .
Приусадебный участок представляет собой особую эстетическую среду и является необходимой частью жилища. Рекомендуется предусматривать участок прямоугольной формы с минимальной шириной по линии застройки 24- 30 м .
Жилые здания на участке размещают с отступом от прямой линии не менее 6 м при линейном расположении и 612 м при чередующемся расположении зданий через участок. По линии жилой застройки дом желательно располагать на одном из углов участка, выдерживая необходимые противопожарные разрывы с соседними домами.
Желательно, чтобы жилое здание и хозяйственные постройки были смещены не ближе 8 м к боковой границе соседнего участка. От оси ряда деревьев до соседнего участка должно быть не менее 3 м. Расстояние от веранды и стен здания с окнами из жилых комнат до жилых соседних зданий или хозяйственных построек, где не содержат животных, должно быть не менее 16 м .
